賃貸物件に入居する際は、必ず賃貸契約を結ぶ必要があります。
契約には主に2種類あり、それぞれ特徴や注意点が異なるため理解しておくことが大切です。
今回は、賃貸契約の種類について解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。
▼賃貸契約の種類
■普通賃貸借契約
一般的に最も多く利用されているのが、普通賃貸借契約です。
契約期間は通常2年で、期間満了後は借主と貸主双方の合意があれば契約を更新できます。
借主の居住が安定することを重視しているため、貸主側から一方的に契約を終了させるのは難しい側面もあります。
そのため、もし契約を終了させるのであれば、正当な理由が必要です。
長期的に住みたい人にとって、安心感のある契約形式と言えるでしょう。
■定期賃貸借契約
定期賃貸借契約は、契約時に定めた期間で必ず終了する契約です。
更新の概念がなく、原則として期間満了後は退去が必要となります。
貸主が将来的に物件を使用する予定がある場合や、一定期間だけ貸したい場合に用いられることが多い形式です。
契約終了が明確なぶん、家賃がやや安く設定されることもありますが、借主は契約期間をしっかり確認しておく必要があります。
▼まとめ
賃貸契約には、普通賃貸借契約と定期賃貸借契約の2種類があり、それぞれ契約期間や更新・終了の条件に違いがあります。
それぞれの特徴を理解し、自身の状況に合った契約方法を選ぶことが大切です。
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