住宅やアパートなどを建てる際、最も重要となるのが土地選びです。
しかし、どのような基準で選べば良いかわからず、悩まれる方も多いでしょう。
今回は、土地探しのポイントについて解説します。
▼土地探しのポイント
■立地
まず重視したいのが、交通や生活の利便性に直結する立地条件です。
最寄り駅までの距離や、周辺にスーパー・病院・学校などがあるかを確認しましょう。
■土地の形と方角
土地の形状は、建物の配置や駐車スペースの確保に影響を与えます。
正方形や長方形に近い整形地は活用しやすく、建築コストも抑えやすくなります。
■土地の高低差
敷地内に段差がある場合や、前面道路との高低差がある土地は、階段や擁壁の設置が必要になる場合があります。
追加工事により費用が大きく膨らむ可能性があるため、現地での確認と合わせて見積もりを取ることが重要です。
■土地の境界線
土地購入後のトラブルを避けるには、隣地との境界線が明確であるかを必ず確認しましょう。
境界杭の有無や測量図の存在をチェックし、境界が不明瞭な場合は、土地家屋調査士に依頼して確定測量を行うことが望ましいです。
■災害リスク
洪水や土砂災害などの自然災害リスクも、事前に把握しておくべき重要なポイントです。
市区町村のハザードマップを確認し、浸水想定区域や土砂災害警戒区域に該当していないかを確認しましょう。
▼まとめ
土地探しは、広さや価格だけで判断するのではなく、立地条件や災害リスクといった多角的な視点から検討することが大切です。
専門家のアドバイスも活用しながら、慎重に選びましょう。
高松市の『3onBase株式会社』では、不動産売買や物件管理などをサポートしています。
土地の購入をお考えの方は、いつでもご連絡ください。
