相続は資産を引き継ぐ手続きですが、同時にさまざまな税金が生じます。
そのため、事前にどのような税金がかかるのかを知っておくのが大切です。
そこで今回は、不動産相続に関わる主な税金について解説します。
▼不動産を相続したときにかかる税金
■相続税
不動産を含む相続財産の合計額が、一定の基礎控除額を超える場合に発生するのが相続税です。
課税対象となる財産には不動産の評価額も含まれ、評価方法には路線価や固定資産税評価額が使われます。
■登録免許税
不動産の名義を変更するためには、法務局で相続登記を行わなければなりません。
その際にかかるのが登録免許税で、税額は不動産の固定資産税評価額に基づいて計算されます。
■固定資産税
不動産を相続して所有する場合は、翌年度から固定資産税を納税しなければなりません。
毎年課税され、市区町村から納税通知書が送付されます。
■所得税
相続した不動産を売却すると譲渡所得が発生するため、所得税が課されることがあります。
譲渡所得は、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた額です。
■住民税
不動産の売却によって譲渡所得が出た場合には、所得税に加えて住民税も課税されます。
住民税は、所得税と同じく翌年に申告・納付しなければなりません。
▼まとめ
不動産の相続には、相続税・登録免許税・固定資産税・所得税・住民税など、さまざまな税金が発生します。
必要に応じて専門家に相談することで、スムーズな相続手続きができるでしょう。
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