不動産の売買は、不動産会社による仲介がなくても個人間で直接やり取りができます。
仲介手数料がかからない反面、さまざまなリスクもあるため、トラブルにつながりやすいでしょう。
この記事では、個人間で不動産売買を行うリスクについて紹介します。
▼個人間で不動産売買を行うリスク
■瑕疵の見落としや必要書類の不備
不動産の取引には専門の知識が必要なため、物件や必要書類の見落としが発生しやすくなります。
物件の雨漏りやシロアリ問題など、後から問題が見つかりトラブルになるケースも少なくありません。
また必要書類についても、契約書類の記載漏れや収入印紙の貼り忘れといった不備が起きることもあります。
■不適正な価格になりやすい
物件の適正価格が不明な場合、相場との差異により一方が不利益を被るケースもあります。
土地の適正価格を判断するには、市場相場や立地条件などから総合的に評価することが必要です。
個人が相場を正確に把握するのは難しいため、金額の不適正に気づけず後から不満やトラブルに発展する可能性があります。
■売買の進行が遅れやすい
不動産取引を円滑に進めるためには、各種手続きをスケジュール通り進めることが大切です。
しかし、公的機関での調査や書類収集・ローンの手続きなど、個人にとって慣れない手続きが多いことから、不備が発生しやすい傾向にあります。
その結果、売買の進行が大幅に遅れるだけでなく、その後の計画にも大きな影響を及ぼすことがあるでしょう。
▼まとめ
個人間で不動産売買を行う場合、見落としの発生や不適正な価格になるなどのリスクがあります。
また慣れない手続きで売買の進行が遅れやすいため、難しいと感じた場合は不動産会社へ依頼しましょう。
『3onBase株式会社』は不動産売買・仲介をはじめ、賃貸管理や物件管理など幅広く対応する不動産会社です。
高松市の不動産売買でお困りの際は、お気軽にご相談ください。
