住み替えは、ライフスタイルや家族構成の変化に合わせて新たな生活を始める良い機会です。
しかし、資金計画やスケジュール管理を誤ると、トラブルの原因になる場合もあります。
今回は、住み替えをする際の注意点について解説します。
▼住み替えをする際の注意点
■手数料が発生する
住み替えには、不動産会社への仲介手数料や登記費用など、さまざまな費用が発生します。
売却時と購入時の両方で仲介手数料がかかるため、合計すると想定以上の金額になる場合もあります。
事前に諸費用の内訳をしっかり確認し、総費用を見積もっておくことが重要です。
■査定価格で売れるとは限らない
実際の売却価格は、市場の動向や買い手の交渉によって変動するため、査定額よりも低くなるケースも少なくありません。
住み替えに必要な資金を査定価格のみで考えてしまうと、資金不足に陥るリスクがあります。
複数の不動産会社に査定を依頼し、相場感を把握したうえで慎重に資金計画を立てましょう。
■買い替え特約がついているか確認する
新居の購入契約を先に結ぶ場合は、買い替え特約の有無を確認することが大切です。
買い替え特約とは、現在の住まいが売れなかった場合に、新居の購入契約を取り消せる制度を指します。
契約前に内容を十分に確認し、安心して取引できるようにしましょう。
▼まとめ
住み替えをする際の注意点として、手数料が発生する・査定額で売れるとは限らない・買い替え特約がついているか確認するなどがあります。
売却と購入のタイミングや条件を見誤らないよう、信頼できる不動産会社へ相談しながら計画的に進めましょう。
高松市の『3onBase株式会社』では、不動産売買のサポートを行っています。
住み替えを検討している方も、お気軽にご連絡ください。
